Habère-Poche ou Cervens ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Habère-Poche | Cervens | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 2 718 €/m² | 4 626 €/m² | +70,2 % |
| Prix au m², maison | 3 750 €/m² | 3 788 €/m² | +1,0 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 15,25 € | 15,72 € | +3,1 % |
| Rendement locatif brut | 6,73 % | n.d. | — |
| Passoires thermiques | 19,14 % | 10,36 % | -45,9 % |
| Consommation médiane | 305 kWh/m²/an | 195 kWh/m²/an | -36,1 % |
| Population | 1 488 | 1 270 | -14,7 % |
| Altitude du bourg | 942 m | 616 m | -34,6 % |
| Distance de Genève | 25,7 km | 24,6 km | -4,3 % |
| Distance d'Annecy | 47,0 km | 49,2 km | +4,7 % |
| Ventes depuis 2021 | 241 | 54 | -77,6 % |
| Zonage ABC | B2 | B1 | — |
Budget comparé
| Type de bien | Habère-Poche | Cervens |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | 54 850 € | n.d. |
| T2 (30 à 50 m²) | 102 608 € | 203 000 € |
| T3 (50 à 75 m²) | 190 000 € | 300 000 € |
| T4 (75 à 100 m²) | n.d. | n.d. |
| Maison de 80 à 120 m² | 354 050 € | 401 825 € |
| Maison de plus de 120 m² | 497 010 € | 450 000 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Cervens est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.