L'immobilier de Haute-Savoie,
chiffres à l'appui
Toutes les ventes réellement enregistrées chez le notaire entre 2021 et 2025, commune par commune. Aucune estimation d'agence, aucune annonce.
Les six secteurs de la Haute-Savoie
Un studio de vallée industrielle et un chalet du pays du Mont-Blanc n'appartiennent pas au même marché.
47 communes · 69 000 habitants · 9,8 % de passoires
53 communes · 247 627 habitants · 11,6 % de passoires
62 communes · 152 596 habitants · 15,6 % de passoires
67 communes · 224 250 habitants · 11,0 % de passoires
14 communes · 59 074 habitants · 17,7 % de passoires
36 communes · 108 611 habitants · 16,0 % de passoires
Les communes les plus abordables
| Commune | Secteur | Appartement €/m² | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cluses | Vallée de l'Arve et Faucigny | 2 440 €/m² | 3 333 €/m² | 1 458 |
| Le Biot | Chablais | 2 444 €/m² | 4 609 €/m² | 249 |
| Giez | Bassin annécien | 2 460 €/m² | 3 310 €/m² | 69 |
| Mont-Saxonnex | Vallée de l'Arve et Faucigny | 2 483 €/m² | 3 600 €/m² | 239 |
| Saint-Jeoire | Vallée de l'Arve et Faucigny | 2 587 €/m² | 3 339 €/m² | 249 |
| Bellevaux | Chablais | 2 618 €/m² | 2 952 €/m² | 213 |
| Marnaz | Vallée de l'Arve et Faucigny | 2 632 €/m² | 3 252 €/m² | 313 |
| Villard | Genevois français | 2 668 €/m² | 3 917 €/m² | 61 |
| Scionzier | Vallée de l'Arve et Faucigny | 2 705 €/m² | 3 078 €/m² | 557 |
| Habère-Poche | Genevois français | 2 718 €/m² | 3 750 €/m² | 241 |
Les outils
Le prix des ventes comparables réellement enregistrées dans la commune, avec la fourchette et l'effectif.
Mensualité, capital, budget net de frais de notaire, puis la surface accessible dans chaque commune.
La carte du département se colore selon les communes où votre budget suffit.
Les communes les plus actives
- Annecy (9 968)
- Thonon-les-Bains (3 808)
- Annemasse (3 475)
- Chamonix-Mont-Blanc (1 745)
- Sallanches (1 727)
- Cluses (1 458)
- Rumilly (1 403)
- Saint-Gervais-les-Bains (1 386)
- Évian-les-Bains (1 382)
- Morzine (1 357)
- Megève (1 195)
- Saint-Julien-en-Genevois (1 178)
- Bonneville (1 157)
- Gaillard (1 136)
- Arâches-la-Frasse (1 092)
- Samoëns (961)
- La Roche-sur-Foron (807)
- Les Gets (762)
- Vétraz-Monthoux (760)
- Châtel (753)
- Ville-la-Grand (752)
- Passy (738)
- Saint-Pierre-en-Faucigny (735)
- Poisy (730)
- Epagny Metz-Tessy (717)
- Les Houches (711)
- Ambilly (661)
- Publier (646)
- Douvaine (611)
- Thônes (593)
D'où viennent ces chiffres
Les prix proviennent du fichier des demandes de valeurs foncières publié par la Direction générale des finances publiques : ce sont les montants réellement inscrits dans les actes de vente. Les loyers viennent de la carte des loyers de l'ANIL, les étiquettes énergie de l'observatoire des DPE de l'ADEME.