Prix immobilier Bassin annécien
53 communes · 247 627 habitants · intercommunalités : CA du Grand Annecy, CC des Sources du Lac d'Annecy, CC des Vallées de Thônes
Appartement
5 093 €/m²
15 046 ventes
Maison
5 277 €/m²
4 112 ventes
Écart au département
+18,2 %
appartements
Passoires thermiques
11,6 %
54 328 DPE
Les 53 communes du secteur
| Commune | Habitants | Altitude | Appartement €/m² | Maison €/m² | Loyer €/m² | Passoires | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| La Clusaz | 1 623 | 1 029 m | 8 469 €/m² | 11 542 €/m² | 15,15 € | 41,9 % | 465 |
| Veyrier-du-Lac | 2 320 | 488 m | 7 754 €/m² | 11 450 €/m² | 22,17 € | 27,1 % | 183 |
| Menthon-Saint-Bernard | 1 891 | 481 m | 6 698 €/m² | 8 908 €/m² | 18,95 € | 24,0 % | 145 |
| Le Grand-Bornand | 2 050 | 925 m | 6 083 €/m² | 7 545 €/m² | 15,04 € | 25,6 % | 581 |
| Bluffy | 395 | 677 m | 5 907 €/m² | 7 043 €/m² | 19,42 € | 10,2 % | 16 |
| Talloires-Montmin | 1 903 | 469 m | 5 826 €/m² | 7 410 €/m² | 22,17 € | 29,0 % | 185 |
| Sevrier | 4 333 | 458 m | 5 816 €/m² | 6 840 €/m² | 23,99 € | 16,0 % | 318 |
| Argonay | 3 807 | 531 m | 5 797 €/m² | 6 567 €/m² | 20,37 € | 4,6 % | 262 |
| Duingt | 1 078 | 449 m | 5 633 €/m² | 5 966 €/m² | 17,58 € | 11,9 % | 89 |
| Saint-Jean-de-Sixt | 1 561 | 959 m | 5 627 €/m² | 6 165 €/m² | 15,04 € | 28,5 % | 276 |
| Villaz | 3 607 | 692 m | 5 527 €/m² | 5 077 €/m² | 18,89 € | 6,3 % | 201 |
| Epagny Metz-Tessy | 8 925 | 456 m | 5 305 €/m² | 5 775 €/m² | 19,59 € | 3,8 % | 717 |
| Saint-Jorioz | 6 390 | 465 m | 5 213 €/m² | 6 139 €/m² | 18,20 € | 10,1 % | 506 |
| Manigod | 1 000 | 928 m | 5 208 €/m² | 6 835 €/m² | 14,33 € | 13,3 % | 293 |
| Annecy | 132 117 | 448 m | 5 110 €/m² | 6 101 €/m² | 20,45 € | 9,4 % | 9 968 |
| Poisy | 9 291 | 515 m | 5 073 €/m² | 5 653 €/m² | 19,39 € | 5,8 % | 730 |
| Nâves-Parmelan | 1 000 | 631 m | 4 974 €/m² | 4 987 €/m² | 18,64 € | 15,2 % | 41 |
| Dingy-Saint-Clair | 1 466 | 601 m | 4 877 €/m² | 5 903 €/m² | 18,64 € | 22,6 % | 86 |
| Chavanod | 3 135 | 535 m | 4 812 €/m² | 4 827 €/m² | 18,23 € | 5,3 % | 177 |
| Alex | 1 139 | 595 m | 4 800 €/m² | 5 922 €/m² | 22,17 € | 27,4 % | 58 |
| Charvonnex | 1 537 | 576 m | 4 720 €/m² | 4 834 €/m² | 18,64 € | 16,7 % | 150 |
| Quintal | 1 257 | 744 m | 4 700 €/m² | 4 963 €/m² | 22,17 € | 11,7 % | 43 |
| Chapeiry | 984 | 595 m | 4 668 €/m² | 4 943 €/m² | 16,27 € | 9,1 % | 73 |
| Fillière | 10 075 | 682 m | 4 634 €/m² | 4 713 €/m² | 18,02 € | 13,3 % | 546 |
| Thônes | 6 654 | 622 m | 4 615 €/m² | 4 988 €/m² | 17,10 € | 19,3 % | 593 |
| Groisy | 4 082 | 718 m | 4 576 €/m² | 4 867 €/m² | 16,90 € | 7,8 % | 241 |
| Les Villards-sur-Thônes | 1 132 | 766 m | 4 494 €/m² | 4 719 €/m² | 15,04 € | 33,8 % | 71 |
| Cusy | 1 842 | 560 m | 4 459 €/m² | 3 947 €/m² | 14,48 € | 23,6 % | 100 |
| Doussard | 3 751 | 478 m | 4 397 €/m² | 4 863 €/m² | 16,00 € | 14,8 % | 319 |
| Viuz-la-Chiésaz | 1 351 | 596 m | 4 300 €/m² | 4 221 €/m² | 17,58 € | 14,7 % | 113 |
| Mûres | 870 | 507 m | 4 296 €/m² | 4 020 €/m² | 17,58 € | 19,1 % | 65 |
| Lathuile | 1 105 | 494 m | 4 081 €/m² | 4 951 €/m² | 17,58 € | 18,0 % | 88 |
| Saint-Ferréol | 874 | 520 m | 4 056 €/m² | 3 557 €/m² | 14,33 € | 39,3 % | 42 |
| Alby-sur-Chéran | 2 664 | 395 m | 4 006 €/m² | 4 094 €/m² | 15,43 € | 6,1 % | 162 |
| Gruffy | 1 504 | 581 m | 3 946 €/m² | 4 574 €/m² | 14,48 € | 16,4 % | 95 |
| Les Clefs | 714 | 704 m | 3 756 €/m² | 4 783 €/m² | 14,33 € | 21,7 % | 40 |
| Héry-sur-Alby | 979 | 598 m | 3 744 €/m² | 4 455 €/m² | 14,48 € | 14,0 % | 46 |
| Chainaz-les-Frasses | 681 | 673 m | 3 708 €/m² | 3 631 €/m² | 14,48 € | 16,4 % | 40 |
| Saint-Félix | 2 439 | 385 m | 3 410 €/m² | 3 838 €/m² | 14,32 € | 6,6 % | 134 |
| Serraval | 758 | 750 m | 3 402 €/m² | 3 937 €/m² | 14,33 € | 20,9 % | 45 |
| Saint-Eustache | 496 | 724 m | 3 149 €/m² | 4 923 €/m² | 17,58 € | 13,1 % | 31 |
| Faverges-Seythenex | 7 545 | 515 m | 2 984 €/m² | 3 496 €/m² | 12,33 € | 17,2 % | 536 |
| Leschaux | 328 | 931 m | 2 984 €/m² | 3 434 €/m² | 14,28 € | 13,5 % | 28 |
| Giez | 570 | 507 m | 2 460 €/m² | 3 310 €/m² | 14,63 € | 17,2 % | 69 |
| Val de Chaise | 1 384 | 479 m | 1 622 €/m² | 3 106 €/m² | 14,33 € | 24,2 % | 71 |
| Allèves | 397 | 644 m | n.d. | 3 469 €/m² | 14,48 € | 30,8 % | 29 |
| La Balme-de-Thuy | 460 | 621 m | n.d. | 4 057 €/m² | 15,04 € | 39,4 % | 10 |
| Le Bouchet-Mont-Charvin | 245 | 929 m | n.d. | 4 443 €/m² | 10,73 € | 31,8 % | 17 |
| La Chapelle-Saint-Maurice | 121 | 933 m | n.d. | n.d. | 14,28 € | 4,0 % | 2 |
| Chevaline | 181 | 527 m | n.d. | 3 950 €/m² | 14,28 € | 21,4 % | 9 |
| Entrevernes | 191 | 806 m | n.d. | 2 740 €/m² | 17,58 € | 46,2 % | 11 |
| Montagny-les-Lanches | 830 | 615 m | n.d. | 4 275 €/m² | 16,27 € | 20,3 % | 25 |
| Saint-Sylvestre | 595 | 655 m | n.d. | 4 213 €/m² | 16,27 € | 22,6 % | 17 |
Évolution des prix du secteur
| Année | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 875 €/m² | 3 803 | 4 820 €/m² | 1 021 |
| 2022 | 5 125 €/m² | 3 606 | 5 373 €/m² | 900 |
| 2023 | 5 245 €/m² | 2 748 | 5 560 €/m² | 723 |
| 2024 | 5 111 €/m² | 2 322 | 5 447 €/m² | 674 |
| 2025 | 5 191 €/m² | 2 567 | 5 341 €/m² | 794 |