Prix immobilier à Chevaline (74)
CC des Sources du Lac d'Annecy · 181 habitants · 527 m d'altitude au bourg · 49 km de Genève · 17 km d'Annecy
Lecture : le prix médian sépare le marché en deux moitiés. Il est plus fiable qu'une moyenne, qu'une seule vente exceptionnelle suffit à déformer. Toutes les valeurs proviennent de ventes réellement enregistrées chez le notaire, pas d'annonces.
Les 9 ventes de Chevaline sur la carte
Chaque point correspond à une transaction réelle enregistrée entre 2021 et 2025. La couleur indique le prix au m².
Quel budget pour acheter à Chevaline ?
Les montants ci-dessous sont les prix médians réellement payés pour chaque gabarit de bien, et non le produit d'un prix au m² par une surface théorique.
| Type de bien | Surface médiane | Prix médian | Fourchette courante | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Studio et petit T1 (moins de 30 m²) | n.d. | n.d. | n.d. | 0 |
| T2 (30 à 50 m²) | n.d. | n.d. | n.d. | 0 |
| T3 (50 à 75 m²) | n.d. | n.d. | n.d. | 0 |
| T4 et plus (75 à 100 m²) | n.d. | n.d. | n.d. | 0 |
| Maison de 80 à 120 m² | n.d. | n.d. | n.d. | 1 |
| Maison de plus de 120 m² | 137 m² | 805 720 € | 578 670 € à 818 220 € | 5 |
Comment les prix ont évolué depuis 2021
| Année | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | n.d. | 0 | n.d. | 2 |
| 2022 | n.d. | 0 | n.d. | 2 |
| 2023 | n.d. | 0 | n.d. | 2 |
| 2024 | n.d. | 0 | n.d. | 0 |
| 2025 | n.d. | 0 | 4 063 €/m² | 3 |
Louer à Chevaline et rendement locatif
| Type | Loyer €/m²/mois | Fourchette | Loyer d'un 52 m² | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 14,28 € | 10,79 à 18,90 € | 743 € | estimé sur un groupe de communes |
| Appartement T1 ou T2 | 14,76 € | 11,52 à 18,91 € | 768 € | estimé sur un groupe de communes |
| Appartement T3 et plus | 13,34 € | 9,73 à 18,30 € | 694 € | estimé sur un groupe de communes |
| Maison | 13,03 € | 9,07 à 18,73 € | 678 € | estimé sur un groupe de communes |
Le rendement locatif n'est pas calculé ici : le loyer de référence de cette commune est estimé à partir d'un regroupement de communes, et le croiser avec un prix de vente local produirait un chiffre trompeur.
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Chevaline
Zone C au zonage ABC : C, marché détendu.
Effectif insuffisant pour comparer les appartements à la médiane départementale.
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet de surpression, Engins de guerre, Glissement de terrain, Inondation, Mouvement de terrain…
Zonage ABC : arrêté en vigueur, ministère du Logement. Risques : base GASPAR, Géorisques (BRGM). Cette liste recense les risques déclarés à l'échelle de la commune, elle ne dit rien d'une parcelle en particulier.
Chevaline comparée aux communes voisines
| Commune | Distance | Appartement €/m² | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chevaline | — | n.d. | 3 950 €/m² | 9 |
| Doussard | 1,3 km | 4 397 €/m² | 4 863 €/m² | 319 |
| Lathuile | 2,2 km | 4 081 €/m² | 4 951 €/m² | 88 |
| Giez | 3,2 km | 2 460 €/m² | 3 310 €/m² | 69 |
| Entrevernes | 4,3 km | n.d. | 2 740 €/m² | 11 |
| La Chapelle-Saint-Maurice | 5,6 km | n.d. | n.d. | 2 |
| Faverges-Seythenex | 6,1 km | 2 984 €/m² | 3 496 €/m² | 536 |
| Saint-Eustache | 6,5 km | 3 149 €/m² | 4 923 €/m² | 31 |
| Saint-Ferréol | 6,7 km | 4 056 €/m² | 3 557 €/m² | 42 |
Comparer en détail avec Doussard
Questions fréquentes sur l'immobilier à Chevaline
Combien coûte une location à Chevaline ?
Le loyer d'annonce de référence est de 14,28 € par m² et par mois, charges comprises, pour un appartement. Faute d'un nombre suffisant d'annonces dans la commune, cette valeur est estimée à partir d'un regroupement de communes voisines et doit être lue avec prudence.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Chevaline ?
Sur les 14 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021, 3 sont classés F ou G, soit 21,4 %. La moyenne de la Haute-Savoie est de 13,3 %.
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