La Rivière-Enverse ou Morillon ?

Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.

L'écart se lit « Morillon par rapport à La Rivière-Enverse ». Prix : médiane des ventes 2021-2025.
Indicateur	La Rivière-Enverse	Morillon	Écart
Prix au m², appartement	2 607 €/m²	4 099 €/m²	+57,2 %
Prix au m², maison	3 982 €/m²	4 487 €/m²	+12,7 %
Loyer d'annonce, €/m²/mois	15,06 €	14,98 €	-0,5 %
Rendement locatif brut	n.d.	n.d.	—
Passoires thermiques	37,70 %	15,13 %	-59,9 %
Consommation médiane	301 kWh/m²/an	282 kWh/m²/an	-6,4 %
Population	504	719	+42,7 %
Altitude du bourg	660 m	685 m	+3,8 %
Distance de Genève	40,0 km	43,2 km	+8,0 %
Distance d'Annecy	44,8 km	46,9 km	+4,7 %
Ventes depuis 2021	36	497	+1 280,6 %
Zonage ABC	B1	A	—

Budget comparé

Prix médians réellement payés. « n.d. » = moins de 5 ventes sur la période.
Type de bien	La Rivière-Enverse	Morillon
Studio (moins de 30 m²)	n.d.	90 250 €
T2 (30 à 50 m²)	n.d.	148 980 €
T3 (50 à 75 m²)	n.d.	290 000 €
T4 (75 à 100 m²)	n.d.	333 495 €
Maison de 80 à 120 m²	349 575 €	657 365 €
Maison de plus de 120 m²	473 000 €	630 000 €

Attention à la ligne des loyers : le loyer de La Rivière-Enverse est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales , de même que celui de Morillon. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.

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