Maxilly-sur-Léman ou Vinzier ?

Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.

L'écart se lit « Vinzier par rapport à Maxilly-sur-Léman ». Prix : médiane des ventes 2021-2025.
Indicateur	Maxilly-sur-Léman	Vinzier	Écart
Prix au m², appartement	4 630 €/m²	4 131 €/m²	-10,8 %
Prix au m², maison	4 912 €/m²	3 843 €/m²	-21,8 %
Loyer d'annonce, €/m²/mois	19,45 €	16,70 €	-14,1 %
Rendement locatif brut	n.d.	n.d.	—
Passoires thermiques	17,30 %	16,85 %	-2,6 %
Consommation médiane	203 kWh/m²/an	249 kWh/m²/an	+22,9 %
Population	1 528	896	-41,4 %
Altitude du bourg	449 m	915 m	+103,8 %
Distance de Genève	43,5 km	39,9 km	-8,3 %
Distance d'Annecy	67,9 km	62,7 km	-7,7 %
Ventes depuis 2021	139	65	-53,2 %
Zonage ABC	B1	B1	—

Budget comparé

Prix médians réellement payés. « n.d. » = moins de 5 ventes sur la période.
Type de bien	Maxilly-sur-Léman	Vinzier
Studio (moins de 30 m²)	n.d.	n.d.
T2 (30 à 50 m²)	185 000 €	n.d.
T3 (50 à 75 m²)	272 000 €	n.d.
T4 (75 à 100 m²)	395 000 €	n.d.
Maison de 80 à 120 m²	439 000 €	386 000 €
Maison de plus de 120 m²	696 605 €	540 000 €

Attention à la ligne des loyers : le loyer de Maxilly-sur-Léman est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales , de même que celui de Vinzier. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.

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