Orcier ou Margencel ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Orcier | Margencel | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 2 667 €/m² | 3 790 €/m² | +42,1 % |
| Prix au m², maison | 3 320 €/m² | 4 261 €/m² | +28,3 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 14,93 € | 14,93 € | 0,0 % |
| Rendement locatif brut | n.d. | n.d. | — |
| Passoires thermiques | 17,19 % | 21,99 % | +27,9 % |
| Consommation médiane | 189 kWh/m²/an | 211 kWh/m²/an | +11,5 % |
| Population | 1 079 | 2 273 | +110,7 % |
| Altitude du bourg | 653 m | 472 m | -27,7 % |
| Distance de Genève | 29,3 km | 26,7 km | -8,9 % |
| Distance d'Annecy | 53,8 km | 54,1 km | +0,6 % |
| Ventes depuis 2021 | 35 | 123 | +251,4 % |
| Zonage ABC | B1 | B1 | — |
Budget comparé
| Type de bien | Orcier | Margencel |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | n.d. | n.d. |
| T2 (30 à 50 m²) | n.d. | n.d. |
| T3 (50 à 75 m²) | n.d. | 260 000 € |
| T4 (75 à 100 m²) | n.d. | 316 850 € |
| Maison de 80 à 120 m² | 382 050 € | 404 762 € |
| Maison de plus de 120 m² | 282 500 € | 607 400 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Orcier est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales , de même que celui de Margencel. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.