Ballaison ou Chens-sur-Léman ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Ballaison | Chens-sur-Léman | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 3 951 €/m² | 4 426 €/m² | +12,0 % |
| Prix au m², maison | 4 100 €/m² | 4 765 €/m² | +16,2 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 19,91 € | 21,60 € | +8,5 % |
| Rendement locatif brut | n.d. | 5,86 % | — |
| Passoires thermiques | 14,77 % | 8,65 % | -41,4 % |
| Consommation médiane | 204 kWh/m²/an | 159 kWh/m²/an | -22,2 % |
| Population | 1 472 | 3 068 | +108,4 % |
| Altitude du bourg | 595 m | 418 m | -29,7 % |
| Distance de Genève | 17,7 km | 16,6 km | -6,2 % |
| Distance d'Annecy | 47,1 km | 48,7 km | +3,4 % |
| Ventes depuis 2021 | 90 | 358 | +297,8 % |
| Zonage ABC | A | A | — |
Budget comparé
| Type de bien | Ballaison | Chens-sur-Léman |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | n.d. | n.d. |
| T2 (30 à 50 m²) | n.d. | 212 500 € |
| T3 (50 à 75 m²) | n.d. | 288 000 € |
| T4 (75 à 100 m²) | 371 100 € | 364 625 € |
| Maison de 80 à 120 m² | 450 000 € | 460 500 € |
| Maison de plus de 120 m² | 625 050 € | 670 000 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Ballaison est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales . La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.