Combloux ou Servoz ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Combloux | Servoz | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 5 400 €/m² | 5 149 €/m² | -4,6 % |
| Prix au m², maison | 9 267 €/m² | 7 358 €/m² | -20,6 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 17,42 € | 21,27 € | +22,1 % |
| Rendement locatif brut | 3,87 % | n.d. | — |
| Passoires thermiques | 25,17 % | 16,25 % | -35,4 % |
| Consommation médiane | 287 kWh/m²/an | 255 kWh/m²/an | -11,2 % |
| Population | 2 093 | 1 169 | -44,1 % |
| Altitude du bourg | 977 m | 816 m | -16,5 % |
| Distance de Genève | 51,5 km | 56,8 km | +10,3 % |
| Distance d'Annecy | 39,6 km | 49,4 km | +24,7 % |
| Ventes depuis 2021 | 545 | 100 | -81,7 % |
| Zonage ABC | A | A | — |
Budget comparé
| Type de bien | Combloux | Servoz |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | 107 475 € | 130 000 € |
| T2 (30 à 50 m²) | 204 000 € | 238 000 € |
| T3 (50 à 75 m²) | 348 750 € | 302 500 € |
| T4 (75 à 100 m²) | 593 850 € | 338 000 € |
| Maison de 80 à 120 m² | 754 000 € | 670 710 € |
| Maison de plus de 120 m² | 1 590 000 € | 721 600 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Servoz est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.