Epagny Metz-Tessy ou Nonglard ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Epagny Metz-Tessy | Nonglard | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 5 305 €/m² | 4 698 €/m² | -11,5 % |
| Prix au m², maison | 5 775 €/m² | 4 897 €/m² | -15,2 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 19,59 € | 16,27 € | -16,9 % |
| Rendement locatif brut | 4,43 % | n.d. | — |
| Passoires thermiques | 3,76 % | 4,65 % | +23,7 % |
| Consommation médiane | 159 kWh/m²/an | 185 kWh/m²/an | +16,1 % |
| Population | 8 925 | 733 | -91,8 % |
| Altitude du bourg | 456 m | 525 m | +15,1 % |
| Distance de Genève | 29,9 km | 33,3 km | +11,4 % |
| Distance d'Annecy | 5,2 km | 8,8 km | +69,2 % |
| Ventes depuis 2021 | 717 | 54 | -92,5 % |
| Zonage ABC | A | B1 | — |
Budget comparé
| Type de bien | Epagny Metz-Tessy | Nonglard |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | 133 970 € | n.d. |
| T2 (30 à 50 m²) | 249 440 € | 261 000 € |
| T3 (50 à 75 m²) | 330 000 € | 334 385 € |
| T4 (75 à 100 m²) | 422 000 € | 371 000 € |
| Maison de 80 à 120 m² | 547 500 € | 486 446 € |
| Maison de plus de 120 m² | 827 150 € | 548 390 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Nonglard est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.