La Balme-de-Thuy ou Veyrier-du-Lac ?

Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.

L'écart se lit « Veyrier-du-Lac par rapport à La Balme-de-Thuy ». Prix : médiane des ventes 2021-2025.
Indicateur	La Balme-de-Thuy	Veyrier-du-Lac	Écart
Prix au m², appartement	n.d.	7 754 €/m²	—
Prix au m², maison	4 057 €/m²	11 450 €/m²	+182,3 %
Loyer d'annonce, €/m²/mois	15,04 €	22,17 €	+47,4 %
Rendement locatif brut	n.d.	n.d.	—
Passoires thermiques	39,39 %	27,05 %	-31,3 %
Consommation médiane	258 kWh/m²/an	249 kWh/m²/an	-3,6 %
Population	460	2 320	+404,3 %
Altitude du bourg	621 m	488 m	-21,4 %
Distance de Genève	35,3 km	36,0 km	+2,0 %
Distance d'Annecy	11,4 km	4,2 km	-63,2 %
Ventes depuis 2021	10	183	+1 730,0 %
Zonage ABC	B1	A	—

Budget comparé

Prix médians réellement payés. « n.d. » = moins de 5 ventes sur la période.
Type de bien	La Balme-de-Thuy	Veyrier-du-Lac
Studio (moins de 30 m²)	n.d.	213 500 €
T2 (30 à 50 m²)	n.d.	297 000 €
T3 (50 à 75 m²)	n.d.	470 530 €
T4 (75 à 100 m²)	n.d.	704 823 €
Maison de 80 à 120 m²	n.d.	998 630 €
Maison de plus de 120 m²	n.d.	2 106 750 €

Attention à la ligne des loyers : le loyer de La Balme-de-Thuy est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales , de même que celui de Veyrier-du-Lac. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.

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