La Balme-de-Thuy ou Les Villards-sur-Thônes ?

Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.

L'écart se lit « Les Villards-sur-Thônes par rapport à La Balme-de-Thuy ». Prix : médiane des ventes 2021-2025.
Indicateur	La Balme-de-Thuy	Les Villards-sur-Thônes	Écart
Prix au m², appartement	n.d.	4 494 €/m²	—
Prix au m², maison	4 057 €/m²	4 719 €/m²	+16,3 %
Loyer d'annonce, €/m²/mois	15,04 €	15,04 €	0,0 %
Rendement locatif brut	n.d.	n.d.	—
Passoires thermiques	39,39 %	33,78 %	-14,2 %
Consommation médiane	258 kWh/m²/an	245 kWh/m²/an	-5,2 %
Population	460	1 132	+146,1 %
Altitude du bourg	621 m	766 m	+23,3 %
Distance de Genève	35,3 km	37,2 km	+5,4 %
Distance d'Annecy	11,4 km	18,3 km	+60,5 %
Ventes depuis 2021	10	71	+610,0 %
Zonage ABC	B1	B1	—

Budget comparé

Prix médians réellement payés. « n.d. » = moins de 5 ventes sur la période.
Type de bien	La Balme-de-Thuy	Les Villards-sur-Thônes
Studio (moins de 30 m²)	n.d.	121 925 €
T2 (30 à 50 m²)	n.d.	189 790 €
T3 (50 à 75 m²)	n.d.	280 325 €
T4 (75 à 100 m²)	n.d.	342 360 €
Maison de 80 à 120 m²	n.d.	n.d.
Maison de plus de 120 m²	n.d.	665 988 €

Attention à la ligne des loyers : le loyer de La Balme-de-Thuy est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales , de même que celui de Les Villards-sur-Thônes. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.

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