Margencel ou Cervens ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Margencel | Cervens | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 3 790 €/m² | 4 626 €/m² | +22,0 % |
| Prix au m², maison | 4 261 €/m² | 3 788 €/m² | -11,1 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 14,93 € | 15,72 € | +5,3 % |
| Rendement locatif brut | n.d. | n.d. | — |
| Passoires thermiques | 21,99 % | 10,36 % | -52,9 % |
| Consommation médiane | 211 kWh/m²/an | 195 kWh/m²/an | -7,6 % |
| Population | 2 273 | 1 270 | -44,1 % |
| Altitude du bourg | 472 m | 616 m | +30,5 % |
| Distance de Genève | 26,7 km | 24,6 km | -7,9 % |
| Distance d'Annecy | 54,1 km | 49,2 km | -9,1 % |
| Ventes depuis 2021 | 123 | 54 | -56,1 % |
| Zonage ABC | B1 | B1 | — |
Budget comparé
| Type de bien | Margencel | Cervens |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | n.d. | n.d. |
| T2 (30 à 50 m²) | n.d. | 203 000 € |
| T3 (50 à 75 m²) | 260 000 € | 300 000 € |
| T4 (75 à 100 m²) | 316 850 € | n.d. |
| Maison de 80 à 120 m² | 404 762 € | 401 825 € |
| Maison de plus de 120 m² | 607 400 € | 450 000 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Margencel est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales , de même que celui de Cervens. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.