Saint-Jean-de-Tholome ou Marcellaz ?

Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.

L'écart se lit « Marcellaz par rapport à Saint-Jean-de-Tholome ». Prix : médiane des ventes 2021-2025.
Indicateur	Saint-Jean-de-Tholome	Marcellaz	Écart
Prix au m², appartement	2 812 €/m²	3 817 €/m²	+35,7 %
Prix au m², maison	3 859 €/m²	4 364 €/m²	+13,1 %
Loyer d'annonce, €/m²/mois	16,43 €	16,43 €	0,0 %
Rendement locatif brut	n.d.	n.d.	—
Passoires thermiques	20,57 %	16,41 %	-20,2 %
Consommation médiane	201 kWh/m²/an	179 kWh/m²/an	-10,7 %
Population	1 180	1 082	-8,3 %
Altitude du bourg	799 m	648 m	-18,9 %
Distance de Genève	22,2 km	17,6 km	-20,7 %
Distance d'Annecy	31,5 km	32,4 km	+2,9 %
Ventes depuis 2021	73	73	0,0 %
Zonage ABC	B1	A	—

Budget comparé

Prix médians réellement payés. « n.d. » = moins de 5 ventes sur la période.
Type de bien	Saint-Jean-de-Tholome	Marcellaz
Studio (moins de 30 m²)	n.d.	n.d.
T2 (30 à 50 m²)	n.d.	161 500 €
T3 (50 à 75 m²)	197 402 €	218 000 €
T4 (75 à 100 m²)	n.d.	n.d.
Maison de 80 à 120 m²	400 000 €	415 600 €
Maison de plus de 120 m²	542 510 €	733 500 €

Attention à la ligne des loyers : le loyer de Saint-Jean-de-Tholome est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales , de même que celui de Marcellaz. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.

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