Sciez ou Massongy ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Sciez | Massongy | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 3 864 €/m² | 4 182 €/m² | +8,2 % |
| Prix au m², maison | 4 266 €/m² | 4 052 €/m² | -5,0 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 16,57 € | 22,94 € | +38,4 % |
| Rendement locatif brut | 5,15 % | n.d. | — |
| Passoires thermiques | 12,59 % | 16,22 % | +28,8 % |
| Consommation médiane | 169 kWh/m²/an | 185 kWh/m²/an | +9,5 % |
| Population | 6 447 | 1 770 | -72,5 % |
| Altitude du bourg | 400 m | 430 m | +7,5 % |
| Distance de Genève | 22,7 km | 19,2 km | -15,4 % |
| Distance d'Annecy | 51,7 km | 49,1 km | -5,0 % |
| Ventes depuis 2021 | 518 | 118 | -77,2 % |
| Zonage ABC | A | A | — |
Budget comparé
| Type de bien | Sciez | Massongy |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | n.d. | n.d. |
| T2 (30 à 50 m²) | 175 600 € | 193 713 € |
| T3 (50 à 75 m²) | 250 550 € | 250 000 € |
| T4 (75 à 100 m²) | 311 350 € | 297 620 € |
| Maison de 80 à 120 m² | 427 900 € | 405 000 € |
| Maison de plus de 120 m² | 575 000 € | 582 998 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Massongy est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.