Vallorcine ou Arâches-la-Frasse ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Vallorcine | Arâches-la-Frasse | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 5 000 €/m² | 4 621 €/m² | -7,6 % |
| Prix au m², maison | 5 647 €/m² | 5 652 €/m² | +0,1 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 21,27 € | 16,80 € | -21,0 % |
| Rendement locatif brut | n.d. | 4,36 % | — |
| Passoires thermiques | 16,13 % | 18,45 % | +14,4 % |
| Consommation médiane | 237 kWh/m²/an | 305 kWh/m²/an | +28,7 % |
| Population | 453 | 1 764 | +289,4 % |
| Altitude du bourg | 1 260 m | 981 m | -22,1 % |
| Distance de Genève | 63,7 km | 42,0 km | -34,1 % |
| Distance d'Annecy | 63,8 km | 42,1 km | -34,0 % |
| Ventes depuis 2021 | 66 | 1 092 | +1 554,5 % |
| Zonage ABC | B1 | A | — |
Budget comparé
| Type de bien | Vallorcine | Arâches-la-Frasse |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | 135 000 € | 100 000 € |
| T2 (30 à 50 m²) | 195 500 € | 184 850 € |
| T3 (50 à 75 m²) | 272 500 € | 309 540 € |
| T4 (75 à 100 m²) | 370 000 € | 485 500 € |
| Maison de 80 à 120 m² | 511 100 € | 556 550 € |
| Maison de plus de 120 m² | 830 000 € | 777 500 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Vallorcine est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales . La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.