Viuz-la-Chiésaz ou Saint-Sylvestre ?

Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.

L'écart se lit « Saint-Sylvestre par rapport à Viuz-la-Chiésaz ». Prix : médiane des ventes 2021-2025.
Indicateur	Viuz-la-Chiésaz	Saint-Sylvestre	Écart
Prix au m², appartement	4 300 €/m²	n.d.	—
Prix au m², maison	4 221 €/m²	4 213 €/m²	-0,2 %
Loyer d'annonce, €/m²/mois	17,58 €	16,27 €	-7,5 %
Rendement locatif brut	n.d.	n.d.	—
Passoires thermiques	14,69 %	22,64 %	+54,1 %
Consommation médiane	197 kWh/m²/an	233 kWh/m²/an	+18,2 %
Population	1 351	595	-56,0 %
Altitude du bourg	596 m	655 m	+9,9 %
Distance de Genève	44,3 km	41,9 km	-5,4 %
Distance d'Annecy	11,2 km	10,9 km	-2,7 %
Ventes depuis 2021	113	17	-85,0 %
Zonage ABC	B1	B1	—

Budget comparé

Prix médians réellement payés. « n.d. » = moins de 5 ventes sur la période.
Type de bien	Viuz-la-Chiésaz	Saint-Sylvestre
Studio (moins de 30 m²)	n.d.	n.d.
T2 (30 à 50 m²)	225 000 €	n.d.
T3 (50 à 75 m²)	302 000 €	n.d.
T4 (75 à 100 m²)	330 058 €	n.d.
Maison de 80 à 120 m²	509 000 €	401 940 €
Maison de plus de 120 m²	612 945 €	580 800 €

Attention à la ligne des loyers : le loyer de Viuz-la-Chiésaz est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales , de même que celui de Saint-Sylvestre. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.

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