Annecy ou Morzine ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Annecy | Morzine | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 5 110 €/m² | 7 200 €/m² | +40,9 % |
| Prix au m², maison | 6 101 €/m² | 7 337 €/m² | +20,3 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 20,45 € | 15,80 € | -22,7 % |
| Rendement locatif brut | 4,80 % | n.d. | — |
| Passoires thermiques | 9,36 % | 24,58 % | +162,6 % |
| Consommation médiane | 196 kWh/m²/an | 311 kWh/m²/an | +58,6 % |
| Population | 132 117 | 2 658 | -98,0 % |
| Altitude du bourg | 448 m | 959 m | +114,1 % |
| Distance de Genève | 33,9 km | 43,6 km | +28,6 % |
| Distance d'Annecy | 0,0 km | 54,5 km | — |
| Ventes depuis 2021 | 9 968 | 1 357 | -86,4 % |
| Zonage ABC | A | A | — |
Budget comparé
| Type de bien | Annecy | Morzine |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | 148 000 € | 165 150 € |
| T2 (30 à 50 m²) | 222 400 € | 267 850 € |
| T3 (50 à 75 m²) | 300 010 € | 450 000 € |
| T4 (75 à 100 m²) | 399 050 € | 642 515 € |
| Maison de 80 à 120 m² | 599 648 € | 772 500 € |
| Maison de plus de 120 m² | 842 500 € | 1 300 000 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Morzine est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.