Chainaz-les-Frasses ou Héry-sur-Alby ?

Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.

L'écart se lit « Héry-sur-Alby par rapport à Chainaz-les-Frasses ». Prix : médiane des ventes 2021-2025.
Indicateur	Chainaz-les-Frasses	Héry-sur-Alby	Écart
Prix au m², appartement	3 708 €/m²	3 744 €/m²	+1,0 %
Prix au m², maison	3 631 €/m²	4 455 €/m²	+22,7 %
Loyer d'annonce, €/m²/mois	14,48 €	14,48 €	0,0 %
Rendement locatif brut	n.d.	n.d.	—
Passoires thermiques	16,36 %	13,98 %	-14,5 %
Consommation médiane	217 kWh/m²/an	173 kWh/m²/an	-20,3 %
Population	681	979	+43,8 %
Altitude du bourg	673 m	598 m	-11,1 %
Distance de Genève	49,2 km	46,4 km	-5,7 %
Distance d'Annecy	17,4 km	14,5 km	-16,7 %
Ventes depuis 2021	40	46	+15,0 %
Zonage ABC	B1	B1	—

Budget comparé

Prix médians réellement payés. « n.d. » = moins de 5 ventes sur la période.
Type de bien	Chainaz-les-Frasses	Héry-sur-Alby
Studio (moins de 30 m²)	n.d.	n.d.
T2 (30 à 50 m²)	n.d.	n.d.
T3 (50 à 75 m²)	191 000 €	237 000 €
T4 (75 à 100 m²)	305 000 €	n.d.
Maison de 80 à 120 m²	334 820 €	421 593 €
Maison de plus de 120 m²	533 160 €	591 200 €

Attention à la ligne des loyers : le loyer de Chainaz-les-Frasses est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales , de même que celui de Héry-sur-Alby. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.

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