Chainaz-les-Frasses ou Viuz-la-Chiésaz ?

Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.

L'écart se lit « Viuz-la-Chiésaz par rapport à Chainaz-les-Frasses ». Prix : médiane des ventes 2021-2025.
Indicateur	Chainaz-les-Frasses	Viuz-la-Chiésaz	Écart
Prix au m², appartement	3 708 €/m²	4 300 €/m²	+16,0 %
Prix au m², maison	3 631 €/m²	4 221 €/m²	+16,2 %
Loyer d'annonce, €/m²/mois	14,48 €	17,58 €	+21,4 %
Rendement locatif brut	n.d.	n.d.	—
Passoires thermiques	16,36 %	14,69 %	-10,2 %
Consommation médiane	217 kWh/m²/an	197 kWh/m²/an	-9,1 %
Population	681	1 351	+98,4 %
Altitude du bourg	673 m	596 m	-11,4 %
Distance de Genève	49,2 km	44,3 km	-10,0 %
Distance d'Annecy	17,4 km	11,2 km	-35,6 %
Ventes depuis 2021	40	113	+182,5 %
Zonage ABC	B1	B1	—

Budget comparé

Prix médians réellement payés. « n.d. » = moins de 5 ventes sur la période.
Type de bien	Chainaz-les-Frasses	Viuz-la-Chiésaz
Studio (moins de 30 m²)	n.d.	n.d.
T2 (30 à 50 m²)	n.d.	225 000 €
T3 (50 à 75 m²)	191 000 €	302 000 €
T4 (75 à 100 m²)	305 000 €	330 058 €
Maison de 80 à 120 m²	334 820 €	509 000 €
Maison de plus de 120 m²	533 160 €	612 945 €

Attention à la ligne des loyers : le loyer de Chainaz-les-Frasses est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales , de même que celui de Viuz-la-Chiésaz. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.

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