Contamine-sur-Arve ou Marcellaz ?

Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.

L'écart se lit « Marcellaz par rapport à Contamine-sur-Arve ». Prix : médiane des ventes 2021-2025.
Indicateur	Contamine-sur-Arve	Marcellaz	Écart
Prix au m², appartement	3 896 €/m²	3 817 €/m²	-2,0 %
Prix au m², maison	4 203 €/m²	4 364 €/m²	+3,8 %
Loyer d'annonce, €/m²/mois	17,23 €	16,43 €	-4,6 %
Rendement locatif brut	5,31 %	n.d.	—
Passoires thermiques	12,40 %	16,41 %	+32,3 %
Consommation médiane	172 kWh/m²/an	179 kWh/m²/an	+4,1 %
Population	2 403	1 082	-55,0 %
Altitude du bourg	462 m	648 m	+40,3 %
Distance de Genève	17,5 km	17,6 km	+0,6 %
Distance d'Annecy	30,3 km	32,4 km	+6,9 %
Ventes depuis 2021	130	73	-43,8 %
Zonage ABC	A	A	—

Budget comparé

Prix médians réellement payés. « n.d. » = moins de 5 ventes sur la période.
Type de bien	Contamine-sur-Arve	Marcellaz
Studio (moins de 30 m²)	n.d.	n.d.
T2 (30 à 50 m²)	181 200 €	161 500 €
T3 (50 à 75 m²)	228 050 €	218 000 €
T4 (75 à 100 m²)	306 500 €	n.d.
Maison de 80 à 120 m²	400 680 €	415 600 €
Maison de plus de 120 m²	526 850 €	733 500 €

Attention à la ligne des loyers : le loyer de Marcellaz est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.

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