Cuvat ou Charvonnex ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Cuvat | Charvonnex | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 4 420 €/m² | 4 720 €/m² | +6,8 % |
| Prix au m², maison | 5 555 €/m² | 4 834 €/m² | -13,0 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 16,91 € | 18,64 € | +10,2 % |
| Rendement locatif brut | n.d. | n.d. | — |
| Passoires thermiques | 7,45 % | 16,67 % | +123,8 % |
| Consommation médiane | 159 kWh/m²/an | 165 kWh/m²/an | +4,2 % |
| Population | 1 665 | 1 537 | -7,7 % |
| Altitude du bourg | 683 m | 576 m | -15,7 % |
| Distance de Genève | 25,4 km | 25,2 km | -0,8 % |
| Distance d'Annecy | 8,7 km | 9,0 km | +3,4 % |
| Ventes depuis 2021 | 85 | 150 | +76,5 % |
| Zonage ABC | A | A | — |
Budget comparé
| Type de bien | Cuvat | Charvonnex |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | n.d. | n.d. |
| T2 (30 à 50 m²) | 208 700 € | 210 425 € |
| T3 (50 à 75 m²) | 287 155 € | 301 600 € |
| T4 (75 à 100 m²) | 289 717 € | 366 000 € |
| Maison de 80 à 120 m² | 672 000 € | 466 010 € |
| Maison de plus de 120 m² | 793 200 € | 649 655 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Cuvat est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales , de même que celui de Charvonnex. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.