Cuvat ou Epagny Metz-Tessy ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Cuvat | Epagny Metz-Tessy | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 4 420 €/m² | 5 305 €/m² | +20,0 % |
| Prix au m², maison | 5 555 €/m² | 5 775 €/m² | +4,0 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 16,91 € | 19,59 € | +15,8 % |
| Rendement locatif brut | n.d. | 4,43 % | — |
| Passoires thermiques | 7,45 % | 3,76 % | -49,5 % |
| Consommation médiane | 159 kWh/m²/an | 159 kWh/m²/an | +0,5 % |
| Population | 1 665 | 8 925 | +436,0 % |
| Altitude du bourg | 683 m | 456 m | -33,2 % |
| Distance de Genève | 25,4 km | 29,9 km | +17,7 % |
| Distance d'Annecy | 8,7 km | 5,2 km | -40,2 % |
| Ventes depuis 2021 | 85 | 717 | +743,5 % |
| Zonage ABC | A | A | — |
Budget comparé
| Type de bien | Cuvat | Epagny Metz-Tessy |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | n.d. | 133 970 € |
| T2 (30 à 50 m²) | 208 700 € | 249 440 € |
| T3 (50 à 75 m²) | 287 155 € | 330 000 € |
| T4 (75 à 100 m²) | 289 717 € | 422 000 € |
| Maison de 80 à 120 m² | 672 000 € | 547 500 € |
| Maison de plus de 120 m² | 793 200 € | 827 150 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Cuvat est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales . La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.