Cuvat ou Villaz ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Cuvat | Villaz | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 4 420 €/m² | 5 527 €/m² | +25,0 % |
| Prix au m², maison | 5 555 €/m² | 5 077 €/m² | -8,6 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 16,91 € | 18,89 € | +11,7 % |
| Rendement locatif brut | n.d. | 4,10 % | — |
| Passoires thermiques | 7,45 % | 6,31 % | -15,3 % |
| Consommation médiane | 159 kWh/m²/an | 169 kWh/m²/an | +6,7 % |
| Population | 1 665 | 3 607 | +116,6 % |
| Altitude du bourg | 683 m | 692 m | +1,3 % |
| Distance de Genève | 25,4 km | 28,4 km | +11,8 % |
| Distance d'Annecy | 8,7 km | 7,4 km | -14,9 % |
| Ventes depuis 2021 | 85 | 201 | +136,5 % |
| Zonage ABC | A | A | — |
Budget comparé
| Type de bien | Cuvat | Villaz |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | n.d. | n.d. |
| T2 (30 à 50 m²) | 208 700 € | 248 750 € |
| T3 (50 à 75 m²) | 287 155 € | 358 460 € |
| T4 (75 à 100 m²) | 289 717 € | 419 160 € |
| Maison de 80 à 120 m² | 672 000 € | 567 916 € |
| Maison de plus de 120 m² | 793 200 € | 716 600 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Cuvat est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales . La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.