Fillinges ou Marcellaz ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Fillinges | Marcellaz | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 3 808 €/m² | 3 817 €/m² | +0,2 % |
| Prix au m², maison | 4 205 €/m² | 4 364 €/m² | +3,8 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 17,36 € | 16,43 € | -5,4 % |
| Rendement locatif brut | 5,47 % | n.d. | — |
| Passoires thermiques | 19,14 % | 16,41 % | -14,3 % |
| Consommation médiane | 203 kWh/m²/an | 179 kWh/m²/an | -11,9 % |
| Population | 3 671 | 1 082 | -70,5 % |
| Altitude du bourg | 574 m | 648 m | +12,9 % |
| Distance de Genève | 16,2 km | 17,6 km | +8,6 % |
| Distance d'Annecy | 33,3 km | 32,4 km | -2,7 % |
| Ventes depuis 2021 | 234 | 73 | -68,8 % |
| Zonage ABC | A | A | — |
Budget comparé
| Type de bien | Fillinges | Marcellaz |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | n.d. | n.d. |
| T2 (30 à 50 m²) | 205 000 € | 161 500 € |
| T3 (50 à 75 m²) | 269 000 € | 218 000 € |
| T4 (75 à 100 m²) | 299 000 € | n.d. |
| Maison de 80 à 120 m² | 425 500 € | 415 600 € |
| Maison de plus de 120 m² | 552 500 € | 733 500 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Marcellaz est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.