Héry-sur-Alby ou Gruffy ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Héry-sur-Alby | Gruffy | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 3 744 €/m² | 3 946 €/m² | +5,4 % |
| Prix au m², maison | 4 455 €/m² | 4 574 €/m² | +2,7 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 14,48 € | 14,48 € | 0,0 % |
| Rendement locatif brut | n.d. | n.d. | — |
| Passoires thermiques | 13,98 % | 16,44 % | +17,6 % |
| Consommation médiane | 173 kWh/m²/an | 211 kWh/m²/an | +22,1 % |
| Population | 979 | 1 504 | +53,6 % |
| Altitude du bourg | 598 m | 581 m | -2,8 % |
| Distance de Genève | 46,4 km | 46,8 km | +0,9 % |
| Distance d'Annecy | 14,5 km | 13,6 km | -6,2 % |
| Ventes depuis 2021 | 46 | 95 | +106,5 % |
| Zonage ABC | B1 | B2 | — |
Budget comparé
| Type de bien | Héry-sur-Alby | Gruffy |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | n.d. | n.d. |
| T2 (30 à 50 m²) | n.d. | 187 735 € |
| T3 (50 à 75 m²) | 237 000 € | 251 725 € |
| T4 (75 à 100 m²) | n.d. | 296 000 € |
| Maison de 80 à 120 m² | 421 593 € | 420 350 € |
| Maison de plus de 120 m² | 591 200 € | 574 441 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Héry-sur-Alby est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales , de même que celui de Gruffy. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.