Montagny-les-Lanches ou Marcellaz-Albanais ?

Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.

L'écart se lit « Marcellaz-Albanais par rapport à Montagny-les-Lanches ». Prix : médiane des ventes 2021-2025.
Indicateur	Montagny-les-Lanches	Marcellaz-Albanais	Écart
Prix au m², appartement	n.d.	4 015 €/m²	—
Prix au m², maison	4 275 €/m²	4 128 €/m²	-3,4 %
Loyer d'annonce, €/m²/mois	16,27 €	16,27 €	0,0 %
Rendement locatif brut	n.d.	n.d.	—
Passoires thermiques	20,34 %	15,86 %	-22,0 %
Consommation médiane	217 kWh/m²/an	183 kWh/m²/an	-16,0 %
Population	830	2 058	+148,0 %
Altitude du bourg	615 m	555 m	-9,8 %
Distance de Genève	38,9 km	38,4 km	-1,3 %
Distance d'Annecy	7,7 km	10,3 km	+33,8 %
Ventes depuis 2021	25	93	+272,0 %
Zonage ABC	B1	B1	—

Budget comparé

Prix médians réellement payés. « n.d. » = moins de 5 ventes sur la période.
Type de bien	Montagny-les-Lanches	Marcellaz-Albanais
Studio (moins de 30 m²)	n.d.	n.d.
T2 (30 à 50 m²)	n.d.	n.d.
T3 (50 à 75 m²)	n.d.	307 614 €
T4 (75 à 100 m²)	n.d.	338 670 €
Maison de 80 à 120 m²	447 055 €	422 250 €
Maison de plus de 120 m²	560 000 €	510 000 €

Attention à la ligne des loyers : le loyer de Montagny-les-Lanches est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales , de même que celui de Marcellaz-Albanais. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.

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