Morzine ou Verchaix ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Morzine | Verchaix | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 7 200 €/m² | 4 144 €/m² | -42,5 % |
| Prix au m², maison | 7 337 €/m² | 4 910 €/m² | -33,1 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 15,80 € | 17,21 € | +8,9 % |
| Rendement locatif brut | n.d. | n.d. | — |
| Passoires thermiques | 24,58 % | 38,58 % | +57,0 % |
| Consommation médiane | 311 kWh/m²/an | 266 kWh/m²/an | -14,5 % |
| Population | 2 658 | 830 | -68,8 % |
| Altitude du bourg | 959 m | 790 m | -17,6 % |
| Distance de Genève | 43,6 km | 42,7 km | -2,1 % |
| Distance d'Annecy | 54,5 km | 47,5 km | -12,8 % |
| Ventes depuis 2021 | 1 357 | 94 | -93,1 % |
| Zonage ABC | A | B1 | — |
Budget comparé
| Type de bien | Morzine | Verchaix |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | 165 150 € | 121 000 € |
| T2 (30 à 50 m²) | 267 850 € | 160 000 € |
| T3 (50 à 75 m²) | 450 000 € | 273 083 € |
| T4 (75 à 100 m²) | 642 515 € | n.d. |
| Maison de 80 à 120 m² | 772 500 € | 478 600 € |
| Maison de plus de 120 m² | 1 300 000 € | 715 293 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Morzine est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales , de même que celui de Verchaix. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.