Morzine ou Samoëns ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Morzine | Samoëns | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 7 200 €/m² | 4 882 €/m² | -32,2 % |
| Prix au m², maison | 7 337 €/m² | 5 828 €/m² | -20,6 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 15,80 € | 17,35 € | +9,8 % |
| Rendement locatif brut | n.d. | 4,26 % | — |
| Passoires thermiques | 24,58 % | 17,16 % | -30,2 % |
| Consommation médiane | 311 kWh/m²/an | 244 kWh/m²/an | -21,6 % |
| Population | 2 658 | 2 203 | -17,1 % |
| Altitude du bourg | 959 m | 707 m | -26,3 % |
| Distance de Genève | 43,6 km | 47,0 km | +7,8 % |
| Distance d'Annecy | 54,5 km | 50,6 km | -7,2 % |
| Ventes depuis 2021 | 1 357 | 961 | -29,2 % |
| Zonage ABC | A | A | — |
Budget comparé
| Type de bien | Morzine | Samoëns |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | 165 150 € | 98 100 € |
| T2 (30 à 50 m²) | 267 850 € | 192 175 € |
| T3 (50 à 75 m²) | 450 000 € | 317 350 € |
| T4 (75 à 100 m²) | 642 515 € | 434 950 € |
| Maison de 80 à 120 m² | 772 500 € | 595 000 € |
| Maison de plus de 120 m² | 1 300 000 € | 810 810 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Morzine est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales . La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.