Nernier ou Ballaison ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Nernier | Ballaison | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 3 368 €/m² | 3 951 €/m² | +17,3 % |
| Prix au m², maison | 5 478 €/m² | 4 100 €/m² | -25,2 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 22,94 € | 19,91 € | -13,2 % |
| Rendement locatif brut | n.d. | n.d. | — |
| Passoires thermiques | 22,55 % | 14,77 % | -34,5 % |
| Consommation médiane | 237 kWh/m²/an | 204 kWh/m²/an | -13,7 % |
| Population | 423 | 1 472 | +248,0 % |
| Altitude du bourg | 379 m | 595 m | +57,0 % |
| Distance de Genève | 21,7 km | 17,7 km | -18,4 % |
| Distance d'Annecy | 53,5 km | 47,1 km | -12,0 % |
| Ventes depuis 2021 | 55 | 90 | +63,6 % |
| Zonage ABC | A | A | — |
Budget comparé
| Type de bien | Nernier | Ballaison |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | n.d. | n.d. |
| T2 (30 à 50 m²) | n.d. | n.d. |
| T3 (50 à 75 m²) | 227 500 € | n.d. |
| T4 (75 à 100 m²) | n.d. | 371 100 € |
| Maison de 80 à 120 m² | 598 900 € | 450 000 € |
| Maison de plus de 120 m² | 875 000 € | 625 050 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Nernier est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales , de même que celui de Ballaison. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.