Nernier ou Messery ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Nernier | Messery | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 3 368 €/m² | 4 780 €/m² | +41,9 % |
| Prix au m², maison | 5 478 €/m² | 4 677 €/m² | -14,6 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 22,94 € | 24,70 € | +7,7 % |
| Rendement locatif brut | n.d. | 6,20 % | — |
| Passoires thermiques | 22,55 % | 16,67 % | -26,1 % |
| Consommation médiane | 237 kWh/m²/an | 197 kWh/m²/an | -16,8 % |
| Population | 423 | 2 474 | +484,9 % |
| Altitude du bourg | 379 m | 426 m | +12,4 % |
| Distance de Genève | 21,7 km | 20,0 km | -7,8 % |
| Distance d'Annecy | 53,5 km | 51,8 km | -3,2 % |
| Ventes depuis 2021 | 55 | 223 | +305,5 % |
| Zonage ABC | A | A | — |
Budget comparé
| Type de bien | Nernier | Messery |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | n.d. | n.d. |
| T2 (30 à 50 m²) | n.d. | 221 710 € |
| T3 (50 à 75 m²) | 227 500 € | 308 000 € |
| T4 (75 à 100 m²) | n.d. | 398 660 € |
| Maison de 80 à 120 m² | 598 900 € | 427 500 € |
| Maison de plus de 120 m² | 875 000 € | 732 000 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Nernier est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales . La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.