Saint-Gervais-les-Bains ou Les Contamines-Montjoie ?

Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.

L'écart se lit « Les Contamines-Montjoie par rapport à Saint-Gervais-les-Bains ». Prix : médiane des ventes 2021-2025.
Indicateur	Saint-Gervais-les-Bains	Les Contamines-Montjoie	Écart
Prix au m², appartement	4 821 €/m²	5 103 €/m²	+5,9 %
Prix au m², maison	6 586 €/m²	5 872 €/m²	-10,8 %
Loyer d'annonce, €/m²/mois	18,15 €	21,27 €	+17,2 %
Rendement locatif brut	4,52 %	n.d.	—
Passoires thermiques	20,17 %	15,57 %	-22,8 %
Consommation médiane	272 kWh/m²/an	289 kWh/m²/an	+6,4 %
Population	5 755	1 109	-80,7 %
Altitude du bourg	816 m	1 155 m	+41,5 %
Distance de Genève	56,0 km	61,9 km	+10,5 %
Distance d'Annecy	45,1 km	47,0 km	+4,2 %
Ventes depuis 2021	1 386	358	-74,2 %
Zonage ABC	A	A	—

Budget comparé

Prix médians réellement payés. « n.d. » = moins de 5 ventes sur la période.
Type de bien	Saint-Gervais-les-Bains	Les Contamines-Montjoie
Studio (moins de 30 m²)	110 000 €	119 283 €
T2 (30 à 50 m²)	194 250 €	191 500 €
T3 (50 à 75 m²)	266 995 €	320 000 €
T4 (75 à 100 m²)	353 500 €	304 000 €
Maison de 80 à 120 m²	615 060 €	575 000 €
Maison de plus de 120 m²	1 100 000 €	916 100 €

Attention à la ligne des loyers : le loyer de Les Contamines-Montjoie est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.

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