Sevrier ou Montagny-les-Lanches ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Sevrier | Montagny-les-Lanches | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 5 816 €/m² | n.d. | — |
| Prix au m², maison | 6 840 €/m² | 4 275 €/m² | -37,5 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 23,99 € | 16,27 € | -32,2 % |
| Rendement locatif brut | 4,95 % | n.d. | — |
| Passoires thermiques | 16,03 % | 20,34 % | +26,9 % |
| Consommation médiane | 193 kWh/m²/an | 217 kWh/m²/an | +12,4 % |
| Population | 4 333 | 830 | -80,8 % |
| Altitude du bourg | 458 m | 615 m | +34,3 % |
| Distance de Genève | 37,8 km | 38,9 km | +2,9 % |
| Distance d'Annecy | 4,0 km | 7,7 km | +92,5 % |
| Ventes depuis 2021 | 318 | 25 | -92,1 % |
| Zonage ABC | A | B1 | — |
Budget comparé
| Type de bien | Sevrier | Montagny-les-Lanches |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | 138 000 € | n.d. |
| T2 (30 à 50 m²) | 232 525 € | n.d. |
| T3 (50 à 75 m²) | 340 000 € | n.d. |
| T4 (75 à 100 m²) | 525 000 € | n.d. |
| Maison de 80 à 120 m² | 710 400 € | 447 055 € |
| Maison de plus de 120 m² | 1 030 000 € | 560 000 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Montagny-les-Lanches est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.