Thonon-les-Bains ou Morzine ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Thonon-les-Bains | Morzine | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 3 551 €/m² | 7 200 €/m² | +102,8 % |
| Prix au m², maison | 4 467 €/m² | 7 337 €/m² | +64,2 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 16,87 € | 15,80 € | -6,3 % |
| Rendement locatif brut | 5,70 % | n.d. | — |
| Passoires thermiques | 13,29 % | 24,58 % | +85,0 % |
| Consommation médiane | 206 kWh/m²/an | 311 kWh/m²/an | +50,8 % |
| Population | 37 928 | 2 658 | -93,0 % |
| Altitude du bourg | 421 m | 959 m | +127,8 % |
| Distance de Genève | 31,8 km | 43,6 km | +37,1 % |
| Distance d'Annecy | 59,2 km | 54,5 km | -7,9 % |
| Ventes depuis 2021 | 3 808 | 1 357 | -64,4 % |
| Zonage ABC | A | A | — |
Budget comparé
| Type de bien | Thonon-les-Bains | Morzine |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | 98 030 € | 165 150 € |
| T2 (30 à 50 m²) | 155 000 € | 267 850 € |
| T3 (50 à 75 m²) | 211 583 € | 450 000 € |
| T4 (75 à 100 m²) | 277 000 € | 642 515 € |
| Maison de 80 à 120 m² | 421 300 € | 772 500 € |
| Maison de plus de 120 m² | 598 160 € | 1 300 000 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Morzine est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.