Vers ou Viry ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Vers | Viry | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 4 163 €/m² | 4 641 €/m² | +11,5 % |
| Prix au m², maison | 4 599 €/m² | 4 549 €/m² | -1,1 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 20,63 € | 21,94 € | +6,3 % |
| Rendement locatif brut | n.d. | 5,67 % | — |
| Passoires thermiques | 8,33 % | 7,45 % | -10,6 % |
| Consommation médiane | 163 kWh/m²/an | 146 kWh/m²/an | -10,5 % |
| Population | 975 | 5 809 | +495,8 % |
| Altitude du bourg | 632 m | 518 m | -18,0 % |
| Distance de Genève | 15,7 km | 12,8 km | -18,5 % |
| Distance d'Annecy | 23,0 km | 25,1 km | +9,1 % |
| Ventes depuis 2021 | 87 | 445 | +411,5 % |
| Zonage ABC | B1 | A | — |
Budget comparé
| Type de bien | Vers | Viry |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | n.d. | n.d. |
| T2 (30 à 50 m²) | n.d. | 214 700 € |
| T3 (50 à 75 m²) | 266 900 € | 290 000 € |
| T4 (75 à 100 m²) | 321 175 € | 382 000 € |
| Maison de 80 à 120 m² | 492 000 € | 451 200 € |
| Maison de plus de 120 m² | 545 000 € | 651 000 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Vers est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales . La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.