Yvoire ou Margencel ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Yvoire | Margencel | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 4 260 €/m² | 3 790 €/m² | -11,0 % |
| Prix au m², maison | 4 609 €/m² | 4 261 €/m² | -7,6 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 22,94 € | 14,93 € | -34,9 % |
| Rendement locatif brut | n.d. | n.d. | — |
| Passoires thermiques | 9,60 % | 21,99 % | +129,1 % |
| Consommation médiane | 188 kWh/m²/an | 211 kWh/m²/an | +12,1 % |
| Population | 1 046 | 2 273 | +117,3 % |
| Altitude du bourg | 388 m | 472 m | +21,6 % |
| Distance de Genève | 23,2 km | 26,7 km | +15,1 % |
| Distance d'Annecy | 54,5 km | 54,1 km | -0,7 % |
| Ventes depuis 2021 | 74 | 123 | +66,2 % |
| Zonage ABC | A | B1 | — |
Budget comparé
| Type de bien | Yvoire | Margencel |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | n.d. | n.d. |
| T2 (30 à 50 m²) | n.d. | n.d. |
| T3 (50 à 75 m²) | n.d. | 260 000 € |
| T4 (75 à 100 m²) | n.d. | 316 850 € |
| Maison de 80 à 120 m² | 484 000 € | 404 762 € |
| Maison de plus de 120 m² | 680 000 € | 607 400 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Yvoire est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales , de même que celui de Margencel. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.