Yvoire ou Massongy ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Yvoire | Massongy | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 4 260 €/m² | 4 182 €/m² | -1,8 % |
| Prix au m², maison | 4 609 €/m² | 4 052 €/m² | -12,1 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 22,94 € | 22,94 € | 0,0 % |
| Rendement locatif brut | n.d. | n.d. | — |
| Passoires thermiques | 9,60 % | 16,22 % | +69,0 % |
| Consommation médiane | 188 kWh/m²/an | 185 kWh/m²/an | -1,6 % |
| Population | 1 046 | 1 770 | +69,2 % |
| Altitude du bourg | 388 m | 430 m | +10,8 % |
| Distance de Genève | 23,2 km | 19,2 km | -17,2 % |
| Distance d'Annecy | 54,5 km | 49,1 km | -9,9 % |
| Ventes depuis 2021 | 74 | 118 | +59,5 % |
| Zonage ABC | A | A | — |
Budget comparé
| Type de bien | Yvoire | Massongy |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | n.d. | n.d. |
| T2 (30 à 50 m²) | n.d. | 193 713 € |
| T3 (50 à 75 m²) | n.d. | 250 000 € |
| T4 (75 à 100 m²) | n.d. | 297 620 € |
| Maison de 80 à 120 m² | 484 000 € | 405 000 € |
| Maison de plus de 120 m² | 680 000 € | 582 998 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Yvoire est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales , de même que celui de Massongy. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.