Yvoire ou Messery ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Yvoire | Messery | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 4 260 €/m² | 4 780 €/m² | +12,2 % |
| Prix au m², maison | 4 609 €/m² | 4 677 €/m² | +1,5 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 22,94 € | 24,70 € | +7,7 % |
| Rendement locatif brut | n.d. | 6,20 % | — |
| Passoires thermiques | 9,60 % | 16,67 % | +73,6 % |
| Consommation médiane | 188 kWh/m²/an | 197 kWh/m²/an | +4,7 % |
| Population | 1 046 | 2 474 | +136,5 % |
| Altitude du bourg | 388 m | 426 m | +9,8 % |
| Distance de Genève | 23,2 km | 20,0 km | -13,8 % |
| Distance d'Annecy | 54,5 km | 51,8 km | -5,0 % |
| Ventes depuis 2021 | 74 | 223 | +201,4 % |
| Zonage ABC | A | A | — |
Budget comparé
| Type de bien | Yvoire | Messery |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | n.d. | n.d. |
| T2 (30 à 50 m²) | n.d. | 221 710 € |
| T3 (50 à 75 m²) | n.d. | 308 000 € |
| T4 (75 à 100 m²) | n.d. | 398 660 € |
| Maison de 80 à 120 m² | 484 000 € | 427 500 € |
| Maison de plus de 120 m² | 680 000 € | 732 000 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Yvoire est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales . La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.