Chens-sur-Léman ou Massongy ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Chens-sur-Léman | Massongy | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 4 426 €/m² | 4 182 €/m² | -5,5 % |
| Prix au m², maison | 4 765 €/m² | 4 052 €/m² | -15,0 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 21,60 € | 22,94 € | +6,2 % |
| Rendement locatif brut | 5,86 % | n.d. | — |
| Passoires thermiques | 8,65 % | 16,22 % | +87,5 % |
| Consommation médiane | 159 kWh/m²/an | 185 kWh/m²/an | +16,5 % |
| Population | 3 068 | 1 770 | -42,3 % |
| Altitude du bourg | 418 m | 430 m | +2,9 % |
| Distance de Genève | 16,6 km | 19,2 km | +15,7 % |
| Distance d'Annecy | 48,7 km | 49,1 km | +0,8 % |
| Ventes depuis 2021 | 358 | 118 | -67,0 % |
| Zonage ABC | A | A | — |
Budget comparé
| Type de bien | Chens-sur-Léman | Massongy |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | n.d. | n.d. |
| T2 (30 à 50 m²) | 212 500 € | 193 713 € |
| T3 (50 à 75 m²) | 288 000 € | 250 000 € |
| T4 (75 à 100 m²) | 364 625 € | 297 620 € |
| Maison de 80 à 120 m² | 460 500 € | 405 000 € |
| Maison de plus de 120 m² | 670 000 € | 582 998 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Massongy est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.