La Clusaz ou Manigod ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | La Clusaz | Manigod | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 8 469 €/m² | 5 208 €/m² | -38,5 % |
| Prix au m², maison | 11 542 €/m² | 6 835 €/m² | -40,8 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 15,15 € | 14,33 € | -5,4 % |
| Rendement locatif brut | n.d. | n.d. | — |
| Passoires thermiques | 41,89 % | 13,25 % | -68,4 % |
| Consommation médiane | 315 kWh/m²/an | 274 kWh/m²/an | -13,1 % |
| Population | 1 623 | 1 000 | -38,4 % |
| Altitude du bourg | 1 029 m | 928 m | -9,8 % |
| Distance de Genève | 39,7 km | 42,0 km | +5,8 % |
| Distance d'Annecy | 22,8 km | 19,0 km | -16,7 % |
| Ventes depuis 2021 | 465 | 293 | -37,0 % |
| Zonage ABC | Abis | A | — |
Budget comparé
| Type de bien | La Clusaz | Manigod |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | 192 000 € | 118 880 € |
| T2 (30 à 50 m²) | 321 262 € | 189 720 € |
| T3 (50 à 75 m²) | 518 250 € | 330 471 € |
| T4 (75 à 100 m²) | 690 090 € | n.d. |
| Maison de 80 à 120 m² | 1 246 625 € | 673 000 € |
| Maison de plus de 120 m² | 1 675 000 € | 1 350 476 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de La Clusaz est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales , de même que celui de Manigod. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.