Lucinges ou Marcellaz ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Lucinges | Marcellaz | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 3 981 €/m² | 3 817 €/m² | -4,1 % |
| Prix au m², maison | 4 500 €/m² | 4 364 €/m² | -3,0 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 19,71 € | 16,43 € | -16,6 % |
| Rendement locatif brut | 5,94 % | n.d. | — |
| Passoires thermiques | 22,55 % | 16,41 % | -27,2 % |
| Consommation médiane | 235 kWh/m²/an | 179 kWh/m²/an | -23,7 % |
| Population | 1 819 | 1 082 | -40,5 % |
| Altitude du bourg | 714 m | 648 m | -9,2 % |
| Distance de Genève | 13,6 km | 17,6 km | +29,4 % |
| Distance d'Annecy | 35,5 km | 32,4 km | -8,7 % |
| Ventes depuis 2021 | 157 | 73 | -53,5 % |
| Zonage ABC | A | A | — |
Budget comparé
| Type de bien | Lucinges | Marcellaz |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | 138 000 € | n.d. |
| T2 (30 à 50 m²) | 150 000 € | 161 500 € |
| T3 (50 à 75 m²) | 265 500 € | 218 000 € |
| T4 (75 à 100 m²) | 280 000 € | n.d. |
| Maison de 80 à 120 m² | 431 500 € | 415 600 € |
| Maison de plus de 120 m² | 669 400 € | 733 500 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Marcellaz est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.