Marnaz ou Nancy-sur-Cluses ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Marnaz | Nancy-sur-Cluses | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 2 632 €/m² | n.d. | — |
| Prix au m², maison | 3 252 €/m² | 2 933 €/m² | -9,8 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 14,76 € | 15,15 € | +2,6 % |
| Rendement locatif brut | 6,73 % | n.d. | — |
| Passoires thermiques | 11,35 % | 38,36 % | +238,0 % |
| Consommation médiane | 194 kWh/m²/an | 361 kWh/m²/an | +85,6 % |
| Population | 5 964 | 463 | -92,2 % |
| Altitude du bourg | 507 m | 926 m | +82,6 % |
| Distance de Genève | 33,6 km | 38,1 km | +13,4 % |
| Distance d'Annecy | 35,6 km | 38,3 km | +7,6 % |
| Ventes depuis 2021 | 313 | 34 | -89,1 % |
| Zonage ABC | B1 | B2 | — |
Budget comparé
| Type de bien | Marnaz | Nancy-sur-Cluses |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | 55 000 € | n.d. |
| T2 (30 à 50 m²) | 121 500 € | n.d. |
| T3 (50 à 75 m²) | 178 400 € | n.d. |
| T4 (75 à 100 m²) | 194 565 € | n.d. |
| Maison de 80 à 120 m² | 335 000 € | 297 100 € |
| Maison de plus de 120 m² | 415 200 € | 375 000 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Nancy-sur-Cluses est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.