Minzier ou Cernex ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Minzier | Cernex | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 3 581 €/m² | 4 090 €/m² | +14,2 % |
| Prix au m², maison | 4 431 €/m² | 4 165 €/m² | -6,0 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 17,19 € | 20,63 € | +20,0 % |
| Rendement locatif brut | n.d. | n.d. | — |
| Passoires thermiques | 6,12 % | 21,43 % | +250,2 % |
| Consommation médiane | 186 kWh/m²/an | 193 kWh/m²/an | +4,2 % |
| Population | 1 090 | 1 184 | +8,6 % |
| Altitude du bourg | 533 m | 578 m | +8,4 % |
| Distance de Genève | 20,7 km | 17,3 km | -16,4 % |
| Distance d'Annecy | 20,2 km | 19,3 km | -4,5 % |
| Ventes depuis 2021 | 68 | 51 | -25,0 % |
| Zonage ABC | B1 | B1 | — |
Budget comparé
| Type de bien | Minzier | Cernex |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | n.d. | n.d. |
| T2 (30 à 50 m²) | n.d. | n.d. |
| T3 (50 à 75 m²) | 243 475 € | n.d. |
| T4 (75 à 100 m²) | 312 000 € | 337 500 € |
| Maison de 80 à 120 m² | 451 955 € | 388 700 € |
| Maison de plus de 120 m² | 537 829 € | 588 000 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Minzier est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales , de même que celui de Cernex. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.