Nâves-Parmelan ou Villaz ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Nâves-Parmelan | Villaz | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 4 974 €/m² | 5 527 €/m² | +11,1 % |
| Prix au m², maison | 4 987 €/m² | 5 077 €/m² | +1,8 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 18,64 € | 18,89 € | +1,3 % |
| Rendement locatif brut | n.d. | 4,10 % | — |
| Passoires thermiques | 15,19 % | 6,31 % | -58,5 % |
| Consommation médiane | 222 kWh/m²/an | 169 kWh/m²/an | -23,9 % |
| Population | 1 000 | 3 607 | +260,7 % |
| Altitude du bourg | 631 m | 692 m | +9,7 % |
| Distance de Genève | 30,3 km | 28,4 km | -6,3 % |
| Distance d'Annecy | 6,1 km | 7,4 km | +21,3 % |
| Ventes depuis 2021 | 41 | 201 | +390,2 % |
| Zonage ABC | B1 | A | — |
Budget comparé
| Type de bien | Nâves-Parmelan | Villaz |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | n.d. | n.d. |
| T2 (30 à 50 m²) | n.d. | 248 750 € |
| T3 (50 à 75 m²) | 320 625 € | 358 460 € |
| T4 (75 à 100 m²) | n.d. | 419 160 € |
| Maison de 80 à 120 m² | 599 320 € | 567 916 € |
| Maison de plus de 120 m² | 808 600 € | 716 600 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Nâves-Parmelan est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales . La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.