Neuvecelle ou Maxilly-sur-Léman ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Neuvecelle | Maxilly-sur-Léman | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 4 576 €/m² | 4 630 €/m² | +1,2 % |
| Prix au m², maison | 4 657 €/m² | 4 912 €/m² | +5,5 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 19,52 € | 19,45 € | -0,4 % |
| Rendement locatif brut | 5,12 % | n.d. | — |
| Passoires thermiques | 21,94 % | 17,30 % | -21,1 % |
| Consommation médiane | 209 kWh/m²/an | 203 kWh/m²/an | -3,1 % |
| Population | 3 256 | 1 528 | -53,1 % |
| Altitude du bourg | 486 m | 449 m | -7,6 % |
| Distance de Genève | 41,8 km | 43,5 km | +4,1 % |
| Distance d'Annecy | 66,5 km | 67,9 km | +2,1 % |
| Ventes depuis 2021 | 264 | 139 | -47,3 % |
| Zonage ABC | A | B1 | — |
Budget comparé
| Type de bien | Neuvecelle | Maxilly-sur-Léman |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | 115 000 € | n.d. |
| T2 (30 à 50 m²) | 184 855 € | 185 000 € |
| T3 (50 à 75 m²) | 265 000 € | 272 000 € |
| T4 (75 à 100 m²) | 384 000 € | 395 000 € |
| Maison de 80 à 120 m² | 460 000 € | 439 000 € |
| Maison de plus de 120 m² | 735 417 € | 696 605 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Maxilly-sur-Léman est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.