Neuvecelle ou Vinzier ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Neuvecelle | Vinzier | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 4 576 €/m² | 4 131 €/m² | -9,7 % |
| Prix au m², maison | 4 657 €/m² | 3 843 €/m² | -17,5 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 19,52 € | 16,70 € | -14,4 % |
| Rendement locatif brut | 5,12 % | n.d. | — |
| Passoires thermiques | 21,94 % | 16,85 % | -23,2 % |
| Consommation médiane | 209 kWh/m²/an | 249 kWh/m²/an | +19,1 % |
| Population | 3 256 | 896 | -72,5 % |
| Altitude du bourg | 486 m | 915 m | +88,3 % |
| Distance de Genève | 41,8 km | 39,9 km | -4,5 % |
| Distance d'Annecy | 66,5 km | 62,7 km | -5,7 % |
| Ventes depuis 2021 | 264 | 65 | -75,4 % |
| Zonage ABC | A | B1 | — |
Budget comparé
| Type de bien | Neuvecelle | Vinzier |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | 115 000 € | n.d. |
| T2 (30 à 50 m²) | 184 855 € | n.d. |
| T3 (50 à 75 m²) | 265 000 € | n.d. |
| T4 (75 à 100 m²) | 384 000 € | n.d. |
| Maison de 80 à 120 m² | 460 000 € | 386 000 € |
| Maison de plus de 120 m² | 735 417 € | 540 000 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Vinzier est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.