Saint-Félix ou Saint-Sylvestre ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Saint-Félix | Saint-Sylvestre | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 3 410 €/m² | n.d. | — |
| Prix au m², maison | 3 838 €/m² | 4 213 €/m² | +9,8 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 14,32 € | 16,27 € | +13,6 % |
| Rendement locatif brut | 5,04 % | n.d. | — |
| Passoires thermiques | 6,57 % | 22,64 % | +244,6 % |
| Consommation médiane | 139 kWh/m²/an | 233 kWh/m²/an | +68,1 % |
| Population | 2 439 | 595 | -75,6 % |
| Altitude du bourg | 385 m | 655 m | +70,1 % |
| Distance de Genève | 46,8 km | 41,9 km | -10,5 % |
| Distance d'Annecy | 16,3 km | 10,9 km | -33,1 % |
| Ventes depuis 2021 | 134 | 17 | -87,3 % |
| Zonage ABC | B1 | B1 | — |
Budget comparé
| Type de bien | Saint-Félix | Saint-Sylvestre |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | n.d. | n.d. |
| T2 (30 à 50 m²) | 180 000 € | n.d. |
| T3 (50 à 75 m²) | 214 047 € | n.d. |
| T4 (75 à 100 m²) | 272 478 € | n.d. |
| Maison de 80 à 120 m² | 381 800 € | 401 940 € |
| Maison de plus de 120 m² | 443 410 € | 580 800 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Saint-Sylvestre est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.