Viry ou Cernex ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Viry | Cernex | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 4 641 €/m² | 4 090 €/m² | -11,9 % |
| Prix au m², maison | 4 549 €/m² | 4 165 €/m² | -8,4 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 21,94 € | 20,63 € | -6,0 % |
| Rendement locatif brut | 5,67 % | n.d. | — |
| Passoires thermiques | 7,45 % | 21,43 % | +187,7 % |
| Consommation médiane | 146 kWh/m²/an | 193 kWh/m²/an | +32,2 % |
| Population | 5 809 | 1 184 | -79,6 % |
| Altitude du bourg | 518 m | 578 m | +11,6 % |
| Distance de Genève | 12,8 km | 17,3 km | +35,2 % |
| Distance d'Annecy | 25,1 km | 19,3 km | -23,1 % |
| Ventes depuis 2021 | 445 | 51 | -88,5 % |
| Zonage ABC | A | B1 | — |
Budget comparé
| Type de bien | Viry | Cernex |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | n.d. | n.d. |
| T2 (30 à 50 m²) | 214 700 € | n.d. |
| T3 (50 à 75 m²) | 290 000 € | n.d. |
| T4 (75 à 100 m²) | 382 000 € | 337 500 € |
| Maison de 80 à 120 m² | 451 200 € | 388 700 € |
| Maison de plus de 120 m² | 651 000 € | 588 000 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Cernex est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.