Viry ou Vers ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Viry | Vers | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 4 641 €/m² | 4 163 €/m² | -10,3 % |
| Prix au m², maison | 4 549 €/m² | 4 599 €/m² | +1,1 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 21,94 € | 20,63 € | -6,0 % |
| Rendement locatif brut | 5,67 % | n.d. | — |
| Passoires thermiques | 7,45 % | 8,33 % | +11,8 % |
| Consommation médiane | 146 kWh/m²/an | 163 kWh/m²/an | +11,8 % |
| Population | 5 809 | 975 | -83,2 % |
| Altitude du bourg | 518 m | 632 m | +22,0 % |
| Distance de Genève | 12,8 km | 15,7 km | +22,7 % |
| Distance d'Annecy | 25,1 km | 23,0 km | -8,4 % |
| Ventes depuis 2021 | 445 | 87 | -80,4 % |
| Zonage ABC | A | B1 | — |
Budget comparé
| Type de bien | Viry | Vers |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | n.d. | n.d. |
| T2 (30 à 50 m²) | 214 700 € | n.d. |
| T3 (50 à 75 m²) | 290 000 € | 266 900 € |
| T4 (75 à 100 m²) | 382 000 € | 321 175 € |
| Maison de 80 à 120 m² | 451 200 € | 492 000 € |
| Maison de plus de 120 m² | 651 000 € | 545 000 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Vers est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.