Magland ou La Rivière-Enverse ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Magland | La Rivière-Enverse | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 2 826 €/m² | 2 607 €/m² | -7,7 % |
| Prix au m², maison | 2 822 €/m² | 3 982 €/m² | +41,1 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 14,32 € | 15,06 € | +5,2 % |
| Rendement locatif brut | 6,08 % | n.d. | — |
| Passoires thermiques | 20,86 % | 37,70 % | +80,7 % |
| Consommation médiane | 203 kWh/m²/an | 301 kWh/m²/an | +48,6 % |
| Population | 3 220 | 504 | -84,3 % |
| Altitude du bourg | 506 m | 660 m | +30,4 % |
| Distance de Genève | 42,1 km | 40,0 km | -5,0 % |
| Distance d'Annecy | 40,4 km | 44,8 km | +10,9 % |
| Ventes depuis 2021 | 190 | 36 | -81,1 % |
| Zonage ABC | B2 | B1 | — |
Budget comparé
| Type de bien | Magland | La Rivière-Enverse |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | 82 750 € | n.d. |
| T2 (30 à 50 m²) | 134 000 € | n.d. |
| T3 (50 à 75 m²) | 164 500 € | n.d. |
| T4 (75 à 100 m²) | 187 833 € | n.d. |
| Maison de 80 à 120 m² | 311 148 € | 349 575 € |
| Maison de plus de 120 m² | 368 730 € | 473 000 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de La Rivière-Enverse est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.